Artigo: 5 erros ao iniciar uma construção
É comum se cometer erros ao realizar uma construção, principalmente para os “marinheiros de primeira viagem”. É por isso que o arquiteto Ricardo Nunes, sócio do escritório Casa 3 Arquitetura e que possui vasta experiência na execução e gerenciamento de obras, separou uma lista com os principais erros ao se começar uma construção para que você não os cometa:
1. Abrir mão do projeto de arquitetura: há quem pense que um projeto de arquitetura é algo caro e supérfluo, o que não é verdade. Ricardo explica que o projeto, além de permitir a visualização e o entendimento do espaço proposto, contém a especificação de materiais, por exemplo, o que ajuda a evitar desperdícios e a prever custos, levando a uma economia considerável. “Além disso, ele é uma exigência da legislação que rege as construções. Abrir mão do projeto de arquitetura não só é arriscado para o processo, como também ilegal”.
2. Levar em conta só o preço ao comprar materiais: o arquiteto conta que existem vários casos em que o barato sai caro. “No projeto de arquitetura já deve constar a especificação dos materiais a serem empregados na obra, o que é fundamental para a compra. Além disso, é importante prestar atenção em todos os detalhes para saber se o produto não é só de custo e estética atrativos, como também se é de boa qualidade e se atende aos requisitos preconizados na NBR 15575, “Edificações habitacionais — Desempenho”.
3. Não se planejar: este é um erro recorrente cometido por leigos que acaba levando a custos não previstos, pois começar a construção e parar costuma encarecer a obra. Por conta disto, o planejamento é fundamental. A elaboração e o respeito ao cronograma base, assim como sua reavaliação periódica, minimizam bastante os riscos com custos extras e acréscimos de prazos. Obra parada por muito tempo significa deterioração e perda do já executado, além de retrabalho. “Isso exigirá novos gastos e tempo, o que nunca é o ideal”, explica Ricardo.
4. Contratar profissionais desconhecidos para trabalhar na obra: buscar por indicações de empresas reconhecidas no mercado é uma boa opção, assim como solicitar atestados de capacitação e visitar obras já realizadas. Quem tem um arquiteto desenvolvendo o projeto da construção com certeza terá mais facilidade em encontrar empresas capacitadas para a construção. “É comum que arquitetos conheçam várias empresas e equipes as quais possam indicar para a execução da obra”, conta Ricardo.
5. Não fazer contratos: o contrato é uma formalidade necessária, que com certeza irá contribuir para o bom andamento da obra e uma entrega dentro do prazo. “É no contrato que constam detalhes como valores, prazos, etc. Se acontece algo de errado e o proprietário não tem nem o projeto e nem o contrato, não há como verificar e comprovar o erro, podendo assim ficar com o prejuízo. Por isso, sempre recomendo ter contratos com todas as empresas e equipes envolvidas na obra”, finaliza o arquiteto.