Como identificar um imóvel exclusivo e fazer um investimento rentável e seguro

Projetos sofisticados, espaços bem planejados, com design e serviços exclusivos. Essas são algumas das características que podem diferenciar um imóvel exclusivo ou premium. Considerados uma das formas de investimento mais seguras e rentáveis, saber identificar esse tipo de imóvel é fundamental, seja para ter uma renda com aluguel ou para morar.  

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Para o empresário e CEO da A.Gonçalves, Daniel Gonçalves, são várias as características que definem um imóvel exclusivo, questões que vão muito além do tamanho e detalhes aparentes.

“Um imóvel premium une uma combinação de características como localização, preço e diferenciais do projeto arquitetônico e design exclusivo. Sendo importante que ele esteja localizado numa região privilegiada, com imóveis do mesmo perfil ao redor, acesso facilitado aos centros urbanos e empresariais, áreas de lazer espaçosas e com diversas opções para uso, espaços compartilhados (no caso de condomínios), segurança, modernidade e acabamentos de altíssima qualidade. Esses são alguns dos pontos a serem verificados por quem está interessado em adquirir um imóvel exclusivo”, explica.

Detalhes requintados

Observar os materiais usados para a construção dos apartamentos e casas premium também podem fazer a diferença na hora de escolher as melhores opções. “Uma construção exclusiva tem como princípio oferecer o que há de melhor no mercado da construção civil, arquitetura e design, sendo assim nesses espaços é comum encontrarmos designs arrojados e únicos, madeiras nobres, superfícies de mármore e metais, obras de artes em diversas áreas e espaços. São detalhes que compõem o todo e dão a sensação de exclusividade”, explica Daniel. 

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Projetos assinados por incorporadoras, arquitetos e designers renomados também são diferenciais que podem ser destacados no momento da compra, sendo itens fundamentais e que agregam muito valor ao imóvel. “Vale a pena observar o nome da construtora, uma vez que algumas operam apenas com imóveis exclusivos, o mesmo vale para arquitetos(as) e designers de renome nacional ou internacional. Esse é um diferencial que agrega muito ao imóvel, pois vai além de uma assinatura ou marca, trazendo exclusividade estética”, conta o CEO. 

Por que investir num imóvel exclusivo?

Os imóveis são um dos investimentos mais seguros e rentáveis, historicamente, pois mesmo em momentos de crise e instabilidade econômica, este é um ativo que continua se valorizando. Quando falamos de imóveis exclusivos, em determinados cenários econômicos é possível perceber, inclusive, um aquecimento deste tipo de ativo, como apontou a pesquisa publicada pela Forbes em 2022, que mostrou que o segmento foi um dos mais expressivos em vendas, chegando a corresponder a 29,8% de todos os imóveis vendidos no país.

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“Por terem um posicionamento diferenciado no mercado imobiliário, os imóveis premium são produzidos em menor escala, o que gera uma demanda maior do que a oferta. Com pouca oferta os preços se mantêm num patamar alto e sempre valorizado”, explica Daniel. 

Diferença entre comprar um imóvel exclusivo pronto e um lançamento

Daniel explica que um imóvel na planta é aquele que possibilita ao comprador negociar uma margem maior de negociação com a incorporadora, já que ele ainda está em fase de lançamento, por vezes na planta ainda. “Imóveis que ainda serão lançados são uma grande oportunidade para o investidor/morador, pois contam com uma margem de negociação de preço interessante, além disso, são imóveis que tendem a se valorizar nos cinco primeiros anos. Outra vantagem é a possibilidade de uma maior personalização do imóvel, já que o comprador poderá decorar e escolher os detalhes como portas, revestimentos, azulejos e etc, inteiramente conforme o seu gosto”.

Um imóvel pronto também tem suas vantagens, principalmente com relação ao tempo de entrega, que é muito mais rápido e a possibilidade de visualizar “ao vivo” este ativo antes de fechar a compra. “Ambos os casos são vantajosos, a diferença está no perfil do comprador e no tempo que ele está disposto a esperar. Nos dois casos, a A.Gonçalves foca em oferecer as melhores opções disponíveis no mercado, além de fazer o acompanhamento do cliente durante toda a jornada, seja para morar, seja para investir”, conta o CEO. 

Como potencializar os melhores negócios 

Completando 32 anos de atuação em Curitiba, a A.Gonçalves Imóveis é referência na compra, venda e locação de imóveis exclusivos, sendo uma das principais imobiliárias a trabalharem exclusivamente no segmento de imóveis premium. Com isso a empresa consegue oferecer aos seus clientes as melhores opções e negociações.

“Fazemos um trabalho artesanal, de boutique mesmo, tudo com muito cuidado, humanização e personalização. Preferimos a segurança de trabalhar com imóveis específicos, porém focando num processo de qualidade para todos os envolvidos. A satisfação do cliente vem em primeiro lugar e isso não é apenas uma forma de dizer, é realmente a nossa essência”, reforça o CEO. 

Na busca de oferecer uma experiência completa, A.Gonçalves também se destaca por ir além da compra e venda, oferecendo aos seus clientes uma visão estratégica acerca dos negócios a serem fechados, além disso, a empresa se destaca por acompanhar de forma muito próxima aos clientes durante todo o processo de instalação e manutenção dos imóveis, indicando prestadores de serviços como personal organizer, designers de interiores, pedreiros, eletricistas, entre outros, que ficam à disposição dos clientes e ajudam a minimizar os impactos de uma mudança. “Estar próximo aos nossos clientes é o que nos realiza como empresa, valor repassado por toda a família e colaboradores da A. Gonçalves. Vamos sempre além do básico, pois temos paixão pelo que fazemos e entendemos que esse é um diferencial que traz ainda mais satisfação para os nossos clientes”, finaliza Daniel.  

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Vídeos: Bruno França

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