Alta valorização de imóveis em Balneário Camboriú traz otimismo para construtoras

A Embraed, construtora que é referência em empreendimentos de alto luxo na região Sul do país, está abrindo a
pré-venda do edifício Marena, em Balneário Camboriú, litoral de Santa Catarina, com a expectativa de comercializar pelo menos 40% das 125 unidades ainda nessa fase.

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O percentual supera a média histórica de vendas em pré-lançamento da empresa, que fica entre 20% e 30%. O projeto marca o retorno da incorporadora à cidade de origem depois de um hiato de dois anos e meio. Nesse intervalo, a Embraed lançou seu primeiro empreendimento em Itapema, cidade vizinha de Balneário Camboriú, e desembarcou em Maringá, no Paraná – a primeira cidade além das fronteiras de Santa Catarina

A previsão otimista da Embraed para o Marena está amparada numa importante mudança de cenário. Nos últimos anos, fatores como a escassez de terrenos próximos ao mar na região, o alargamento da faixa de areia de Balneário Camboriú e a implementação de uma ampla modernização urbanística da orla, ainda em curso, aumentam o interesse dos compradores. Nesse sentido, os preços dos imóveis na região dobraram nos últimos três anos. Além disso, Embraed ainda conta com a atratividade de sua marca, reconhecida como uma das mais relevantes no segmento de alto luxo na cidade e sinônimo de qualidade de projetos, técnicas construtivas, materiais estruturais e acabamentos.

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A companhia já deu o pontapé inicial à pré-venda. Nesta terça-feira, dia 6 de setembro, promoveu encontros com corretores de imobiliárias locais que trabalham com empreendimentos do porte do Marena, que tem unidades ofertadas, nessa fase de pré-lançamento, a partir de R$ 4,2 milhões (a cobertura duplex custa R$ 12 milhões). O valor geral de vendas (VGV) do projeto chega a R$ 630 milhões, o que coloca a Embraed em linha com as grandes construtoras de São Paulo. Os apartamentos do Marena têm entre 178 m² e 226 m².

Em termos de projeto e design, o Marena incorpora toda a expertise da Embraed em empreendimentos de alto padrão. O conceito de brasilidade é o mote visual, com arquitetura e paisagismo repletos de elementos naturais, que privilegiam o verde e a iluminação natural. No lazer, a ideia é oferecer aos moradores a sensação de resort dentro de uma propriedade privada. Em algumas unidades, todos os ambientes terão vista para o mar, compondo uma frente exclusiva de 21 metros — um diferencial do Marena em relação aos próprios projetos da Embraed e, sobretudo, na comparação com empreendimentos do mercado.

O Marena fica na Avenida Brasil, via de Balneário Camboriú que corre paralela ao mar. O empreendimento anterior da Embraed na cidade, em fevereiro de 2020, havia sido o Tonino Lamborghini, que leva a assinatura da famosa casa italiana de design.