Locação premium: J8 Imóveis e seus 17 anos de experiência no mercado de alto padrão imobiliário
A J8 já tem 17 anos de experiência no setor imobiliário e entra para o 5º ano atuando no setor de locação. Quais são os diferenciais desse serviço?
Primeiramente, o produto em si: eles têm maior valor agregado, ticket médio superior e são diferenciados – na localização e na sofisticação, além de que boa parte é mobiliada –, características que tipicamente você não encontra no mercado.
Que tipo de atendimento a empresa propõe?
Bastante personalizado. Isso começa com a própria cultura e formação do time. Nossos consultores imobiliários fazem parte desse universo de alto padrão: eles convivem no mesmo condomínio, usam as mesmas marcas, dialogam com esse meio. É o dia a dia deles. E esse cuidado e a capacidade de se relacionar no mesmo nível perdura até o final, porque a relação começa a partir do momento em que a pessoa aluga o imóvel.
Como a J8 trabalha em relação à segurança na contratação?
Essa é outra vantagem: a gente é muito conservador no formato jurídico dos negócios, então, tanto o proprietário quanto o inquilino, quando assinam o contrato, têm a tranquilidade de saber que estão assinando um contrato seguro, firme e correto para permitir não só a cobrança das devidas partes, mas os benefícios de uma segurança jurídica do negócio. O nosso nível de diligência e conservadorismo no cadastro se traduz em menor risco no negócio e mais baixos índices de inadimplência. A pergunta que a gente se faz é: nós alugaríamos se fôssemos nós os donos desse imóvel?
Como funciona a divulgação?
Somos muito cuidadosos na forma como vamos divulgar o imóvel. As fotos são feitas por profissionais e nós estamos entre os maiores clientes dos portais de venda e locação mais conhecidos. Trabalhamos, ainda, fortemente no nosso próprio site e nas plataformas digitais, em que somos muito ativos e com atendimento rápido e eficiente. As visitas nos nossos imóveis são sempre acompanhadas por um consultor.
Quais são as particularidades do seu público?
Temos muito público de gente transferida. O expatriado especialmente nos procura com maior frequência, porque percebe o perfil de produto: eles procuram boa localização, boa infraestrutura tipicamente familiar e preferem imóveis não só refinados, mas com mobília, etc. É um perfil tipicamente de renda mais alta e de alto nível de exigência – não somente do produto, mas da qualidade do serviço e do atendimento. A gente sofre até um excesso de demanda e tem um giro de locação alto. Um produto bom, no ticket correto, em uma localização que a gente domina, dificilmente fica parado. Todo mês tem produto não anunciado que entra locado, antes de chegar às mídias sociais.
J8 Imóveis_(41) 3022-0808
Av. Vicente Machado, 1.866, Batel.
