Centro é o bairro de Curitiba com maior oferta de Airbnb, indica pesquisa
O Centro é o bairro de Curitiba com a maior oferta anunciada de imóveis de Airbnb, modelo de locação de temporada. É o que mostra a pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), em parceria com a startup curitibana Isket. Segundo o levantamento, em maio deste ano, o Centro tinha 171 ofertas de imóveis para aluguel de curto prazo.
A partir de agora, além dos lançamentos e imóveis novos à venda em Curitiba, a associação passa a monitorar também o mercado de Airbnb na capital paranaense. A pesquisa da Ademi-PR/Isket revela ainda que o Rebouças (81 imóveis), Água Verde (49 imóveis), Bigorrilho (46 imóveis) e Vila Izabel (35 imóveis) formaram o TOP 5 de bairros com mais oferta de imóveis de Airbnb em Curitiba, em maio.
“Esses bairros são bastante verticalizados e concentraram o maior volume de lançamentos imobiliários nos últimos anos. Ao mesmo tempo, são bastante procurados para upgrade. Logo, respondem pela maior oferta de imóveis para Airbnb, composta tanto por quem comprou o imóvel para investimento, quanto por proprietários que estão trocando de imóvel e gerando renda com o atual para amortizar as parcelas do financiamento ou enquanto aguardam a revenda”, explica o presidente da Ademi-PR, Leonardo Pissetti.
A infraestrutura consolidada de comércio e serviços e a facilidade de acesso a meios de transporte alternativos para deslocamento na cidade (como Uber e ciclovias) também são fatores que determinam a atratividade desses bairros para o Airbnb, de acordo com o CEO da Isket, Joseph Galiano. “Em contrapartida, a dificuldade de mobilidade e acesso a serviços que faz com que o extremo Sul seja a única região de Curitiba sem anúncios vigentes no Airbnb”, explica.
Galiano ressalta ainda que a facilidade de acesso às conveniências – como delivery de comidas e bebidas por meio de aplicativos – também torna os imóveis desses bairros mais procurados para a locação de curto prazo. Basta verificar que é justamente o Centro que detém o maior número de restaurantes cadastrados no iFood na cidade, 139 estabelecimentos no total, segundo dados da pesquisa da Ademi-PR/Isket de maio.
Os bairros Rebouças e Água Verde também estão entre os 10 bairros da capital paranaense com maior quantidade de restaurantes cadastrados no iFood num total de 55 e 54 estabelecimentos, respectivamente. “Em tempos de pandemia, imóveis em bairros com fácil acesso à delivery tornam-se ainda mais valorizados junto a inquilinos e compradores”, lembra Pissetti.
A pesquisa da Ademi-PR/Isket revela que o preço de locação dos imóveis anunciados via Airbnb em Curitiba pode chegar até R$ 7.500,00 por mês. Entretanto, o valor normalmente praticado para aluguel por temporada na cidade fica entre R$ 2.500,00 e R$ 5.000,00 por mês. “Salvo casos pontuais, os anúncios de Airbnb apresentam uma certa homogeneidade de preços nos bairros onde há oferta”, comenta Galiano.