Depois de décadas no vestuário de luxo, Capoani estreia no mercado imobiliário

A Quartzo Capital e a Capoani Empreendimentos trazem para Curitiba um novo conjunto imobiliário de alto padrão. O Vista São Lourenço, localizado no bairro de mesmo nome, será estruturado por meio do fundo de investimento imobiliário Quartzo Real Estate Development, lançado em 2024. Esse é o terceiro empreendimento do conjunto QTZD11 na capital paranaense.

O novo projeto habitacional marca a estreia da Capoani no mercado imobiliário depois de atuar por 30 anos no vestuário de luxo curitibano.

O fundo de investimento para o Vista São Lourenço será gerido pela Quartzo Capital por meio do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) com 35% do aporte feito pela Quartzo Capital. O novo projeto imobiliário será assinado pela Capoani Empreendimentos com previsão de entrega para dezembro de 2028.

O empreendimento representa uma nova oportunidade de investimento sólida e promissora no mercado imobiliário curitibano. “Essa parceria demonstra como empresas locais podem somar expertise e tradição e apresentar soluções de empreendimentos imobiliários inovadores. A Quartzo está sempre atenta a novas oportunidades para transformar Curitiba em um setor cada vez mais atrativo para investimento imobiliário”, disse Marcel Malczewski, CEO da Quartzo.

O QTZD11 tem como foco investir em incorporações residenciais para obter ganho de capital. Os aportes serão feitos por meio de participações em SPEs, permutas financeiras ou híbridas e operações com garantia real. Enquanto não estiver aplicado nos projetos, o capital será direcionado a outros fundos imobiliários (FIIs) ou certificados de recebíveis imobiliários (CRIs), garantindo rentabilidade aos cotistas.

Nos últimos anos a procura por FIIs deu salto significativo no Brasil. Nikolas Nissel, head Real Estate na Quartzo Capital, explica como as gestoras estão criando veículos de investimento que combinam capital de risco e dívida para atuar no desenvolvimento imobiliário desde as fases iniciais com alto potencial de retorno. “À medida que mais incorporadores percebem os benefícios de trabalhar com capital institucional desde o início, e mais investidores buscam alternativas de retorno com risco controlado, a tendência deve se intensificar”.

Localizado em uma região em expansão e valorização, o empreendimento combina arquitetura de alto padrão, sustentabilidade e potencial de retorno financeiro aos investidores. Projetado para público que valoriza o contato com a natureza e qualidade de vida, o empreendimento terá um bosque privativo de 1.700 m² dentro do terreno e opções de plantas de 91 m², com dois quartos e lavabo, de 101 m², com três quartos, além de gardens com mezanino de 145 m² e coberturas de 150 m². Todos os apartamentos terão duas vagas de garagem, assegurando ainda mais conforto e conveniência aos moradores.

Fernando Capoani, fundador do grupo Capoani, destaca que o novo empreendimento vai manter o mesmo DNA da marca que tem nome consolidado no mercado curitibano. “Vamos trazer para esse empreendimento a mesma linha que consolidou a Capoani no mercado curitibano com execução impecável, personalização, acabamentos de primeira linha e entrega dentro dos mais exigentes padrões”.
Sobre a Quartzo Capital.

A Quartzo Capital é uma gestora independente que se destaca pela atuação estratégica em múltiplas frentes do mercado financeiro, oferecendo soluções completas nas áreas de Asset Management, Venture Capital, Wealth Management, Corporate Finance e Real Estate.
Com R$1,4 bilhão sob gestão e mais de 13 anos de experiência, a Quartzo conquistou a confiança de mais de 2.500 investidores, incluindo instituições como BNDES, BANDES, BRDE, Fomento PR, Bradesco e o Fundo Soberano do Espírito Santo.
Seu portfólio diversificado inclui 6 fundos líquidos, 5 de venture capital, 3 imobiliários e 10 fundos exclusivos multiestratégia, refletindo sua capacidade de entregar estratégias personalizadas e resultados consistentes.
A gestora possui um histórico sólido de performance: reestruturou R$460 milhões em dívidas e construiu um ecossistema com mais de 60 startups, que juntas superam R$4 bilhões em valor de mercado. Também mantém participação em dezenas de companhias listadas na bolsa, demonstrando versatilidade e visão de longo prazo.
Ao longo de sua trajetória, a Quartzo liderou dezenas de operações de M&A e captação de recursos, viabilizando transações com grandes nomes como Bradesco, Santander, Movile, Microsoft, Linx, Stone, Whirlpool, Sonda, Trimble, Ambev, Gerdau e ArcelorMittal.