Curitiba lidera demanda por imóveis funcionais, principalmente apartamentos de dois e três quartos, para moradia ou investimento
Curitiba foi a cidade do Brasil mais procurada no segundo trimestre do ano quando o assunto são imóveis funcionais, principalmente apartamentos de dois e três quartos, para moradia ou investimento, segundo dados do Índice de Demanda Imobiliária (IDI). De acordo com a pesquisa, São Paulo e Goiânia foram as outras mais buscadas.
O destaque reforça o protagonismo do mercado curitibano e abre oportunidades para quem atua no setor, especialmente em nichos voltados à primeira moradia e imóveis de média renda. A alta na procura é puxada majoritariamente por famílias com renda mensal de até R$ 12 mil, que buscam imóveis com bom custo-benefício, infraestrutura completa e boa localização, financiáveis e com acesso facilitado a serviços, comércio e transporte público.
Em meio a esse cenário aquecido, o Índice Una, ferramenta da Rede Una Imóveis Conectados, tem se consolidado como plataforma para profissionais do setor imobiliário que desejam atuar de forma estratégica na capital paranaense. Exclusivo para os associados da rede de imobiliárias, o sistema oferece dados atualizados sobre compra, venda, locação e lançamentos, com comparativos por trimestre, semestre ou ano.
“É uma gama gigante de informações, que permite ao usuário do sistema a escolha do filtro mais adequado para medir variações. Outra grande vantagem é o dinamismo da informação: como investimos em sistemas e tecnologia, nosso usuário pode fazer pesquisas instantâneas por período dentro de uma infinidade de possibilidades oferecida”, diz Gerson Carlos da Silva, vice-presidente da Rede Una Imóveis Conectados.
A análise pode ser feita com base em diversas variáveis, como tipologia do imóvel (residencial ou comercial), número de cômodos, tipo de negócio (à vista, financiado ou consorciado) e localização por bairro. Com as informações em nuvem e acesso pelo desktop ou pelo aplicativo mobile, o Índice Una permite que corretores e gestores tomem decisões baseadas em dados concretos. “Deixamos de trabalhar com estimativas e projeções e passamos a considerar valores realizados. Ou seja, a gente sai do achismo e da margem de erro”, diz Gerson.
No primeiro trimestre de 2025, 68,89% das vendas realizadas via Índice Una foram de apartamentos. Já 34,22% das negociações foram feitas por meio de financiamento bancário, com uma média de 58,80% do valor total do imóvel.