Como escolher um imóvel exclusivo para locação

O conceito de imóvel exclusivo não se limita apenas a indicadores de qualidade relacionados ao preço, na verdade há muitos outros elementos que caracterizam um imóvel nesta categoria. Entre os destaques, um imóvel que busca a satisfação de um público mais exigente, que não se preocupa em pagar mais para ter conforto e tranquilidade, precisa ter alguns traços específicos como estar próximo de áreas de valor, em bairros com bons índices de segurança e contar com espaços internos que vão muito além do básico, unindo acolhimento, qualidade de vida e tranquilidade.

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Para a gerente de locações da A.Gonçalves, Denise Alves, por contar com características específicas, encontrar um imóvel exclusivo pode ser uma tarefa desafiadora e bastante morosa.

“Encontrar um imóvel que se enquadre às necessidades de todos os membros da família é certamente um dos processos mais demorados. Com os imóveis exclusivos não é diferente e é preciso uma atenção redobrada na busca pela melhor opção. Para tornar esse processo mais tranquilo o possível, nós estamos sempre juntos aos clientes ajudando no que for preciso e buscando as melhores soluções, de forma personalizada”, explica.

Aluguel de imóveis exclusivos

O foco em locações foi algo que a A.Gonçalves, empresa que se consolidou há 32 anos como referência na compra e venda, construiu ao longo da sua existência, ao perceber que a demanda por esse tipo de negócio estava se expandindo entre os clientes.

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“Tudo começou com uma das nossas clientelas mais fiéis, os jogadores de futebol, que sempre optaram por comprar ou vender conosco, mas que com o passar do tempo, passaram também a querer alugar os imóveis que compravam. No início a gente acionava os nossos parceiros, imobiliárias especialistas em locações, porém o volume passou a ficar alto, uma vez que comprar para alugar se tornou um investimento interessante para os jogadores, que muitas vezes ficavam apenas uma temporada na cidade, ou logo se aposentavam. Foi aí que percebemos que não poderíamos ficar de fora e passamos a fazer a administração desses imóveis também. Hoje completamos 15 anos de expertise também em locações”, conta Denise.

Uma vez assumindo as locações, Denise enxergou uma outra possibilidade de ainda oferecer mais exclusividade aos clientes. “Tem investidor que nem conhece o imóvel que comprou para alugar, nós fazemos tudo. Essa confiança vem do fato de nós estarmos sempre atentos e cuidando de todos os detalhes, principalmente dos reparos dos imóveis e prestando um atendimento personalizado sempre. Eu mesma dou o meu telefone pessoal para que me liguem em caso de qualquer necessidade, não importa a hora. É realmente um atendimento de dentro para fora e com um cuidado diferenciado”, explica a gerente. 

Dedicação e melhores opções

Completando 15 anos dedicados a oferecer as melhores opções em locações exclusivas, a A.Gonçalves conta com um processo criterioso de análise de cadastro que se aprofunda em entender o cliente a fundo. Como resultado, a empresa conta com inadimplência zero entre seus clientes.

“Nós somos muito criteriosos, pois é preciso ir além da aparência e entender se o cliente é compatível com o nosso negócio. Para nós, é segurança e qualidade em primeiro lugar. Não temos a ambição de ter uma carteira de clientes enorme e sim em atender com qualidade e segurança para ambas as partes”, explica Denise.

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Sobre o atendimento, Denise reforça sobre a importância que a A.Gonçalves dá ao acolhimento personalizado, sendo este o grande diferencial da empresa que se destaca por  oferecer parcerias com prestadores de serviços que deixam a casa pronta para morar e com seus reparos em dia. “Nosso principal diferencial está no atendimento próximo aos clientes, que pode contar conosco a qualquer hora do dia e da noite. Não importa a razão do problema, estamos sempre dispostos a ajudar, seja na indicação de restaurante, mercados e escolas da região, seja na disponibilização de serviços de ponta de qualidade com marceneiros, pedreiros, eletricistas, personal organizer, interiores, etc. Para nós o fundamental é o cliente estar satisfeito com a escolha que fez e saber que pode sempre contar conosco”, conta Denise. 

Como escolher um imóvel exclusivo para locação?

Para escolher da forma correta e saber a diferença entre uma residência valorizada e uma exclusiva, algumas dicas são fundamentais, como:

Analisar a infraestrutura 

Requisito mínimo a ser reconhecido, a infraestrutura deve ser capaz de oferecer conforto e segurança aos moradores. Atenção aos detalhes mais requintados e de alta qualidade que não devem se resumir apenas às áreas internas da residência e sim deve estar em todas as partes, inclusive na portaria, garagem, elevadores e entorno do imóvel.

Localização

A localização deve ser privilegiada, em bairros de destaque que contem com segurança e qualidade de vida. Além disso, deve ser acessível ao comércio, shoppings, locais de entretenimento, restaurantes, escolas, entre outros serviços essenciais da cidade. 

Acabamento de qualidade

Um dos pontos principais, o acabamento de qualidade é fundamental para caracterizar um imóvel exclusivo. Fique atento às pinturas, revestimentos, texturas usadas, pisos e demais elementos que ofereçam a sensação visual de alta qualidade em toda a construção. Geralmente em imóveis exclusivos são usados os melhores materiais disponíveis no mercado, garantindo assim exclusividade na decoração.

Áreas de lazer completas

Em apartamentos e condomínios exclusivos, as áreas de lazer costumam ser maiores e contam com inúmeras opções de atividades e divertimento, como:

• Espaço gourmet
• Piscinas 
• Quadra esportiva
• Espaço fitness
• Sauna
• Sala de jogos
• Local para coworking
• Salão de festas

Tecnologia e segurança

Fique atento se há tecnologia e ferramentas de automação que facilitem a vida dos moradores, como sistemas de áudio e vídeo, aparelhos inteligentes e dispositivos de vigilância e segurança. Esses itens são fundamentais uma vez que oferecem modernidade, conforto e qualidade de vida aos moradores, facilitando suas ações diárias.

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