Gramado ganha ícone da arquitetura contemporânea com técnica milenar de madeira carbonizada

Entre as montanhas da Serra Gaúcha, Gramado (RS) se prepara para receber um novo marco da arquitetura de alto padrão. O BaumHaus, projeto que leva assinatura do premiado arquiteto francês Greg Bousquet, à frente do estúdio Architects Office (AO), e aplica a técnica milenar de madeira carbonizada Yakisugi, em que o fogo é usado para criar uma camada protetora natural contra o tempo e o desgaste. O residencial da Saes Empreendimentos, construtora catarinense com mais de 45 anos de atuação e mais de 1 milhão de metros quadrados construídos, será erguido com investimento de R$ 60 milhões.

“Queríamos levar para Gramado algo que realmente somasse à cidade, e não apenas mais um empreendimento imobiliário. O BaumHaus nasce com esse propósito: unir uma técnica milenar, como o Yakisugi, à assinatura de um arquiteto premiado internacionalmente que cria uma obra que dialoga com a paisagem, com a cultura e com o futuro da cidade. Assim como fizemos no litoral catarinense, onde nossos projetos contribuíram para elevar o padrão e a valorização imobiliária da região, nossa meta é que Gramado também se destaque nacionalmente não apenas pelo turismo, mas como referência em desenvolvimento urbano e imobiliário sustentável que impacta em toda uma cadeia de crescimento que envolve o setor da construção, o comércio e o próprio destino”, afirma Erivelto Saes, CEO da Saes Empreendimentos.

A iniciativa marca também a expansão da Saes para o Rio Grande do Sul, em um dos mercados imobiliários com maior potencial de valorização do país. Com expectativa de 8,5 milhões de visitantes em 2025 e superar o recorde histórico de 8,2 milhões de 2023, Gramado reafirma sua posição entre os destinos turísticos mais visitados do Brasil, um fator que reflete diretamente o setor imobiliário por conta da procura por segundas residências e também pelo interesse de investidores em busca de ativos de alta rentabilidade.

LEIA TAMBÉM: 6 tendências de design corporativo que vão transformar os escritórios em 2026

Inspirado pela escola Bauhaus, movimento alemão que revolucionou a arquitetura ao integrar arte, técnica e funcionalidade, e pela estética orgânica das casas nas árvores, o BaumHaus propõe uma leitura contemporânea da arquitetura sustentável. Com formas assimétricas e volumetria fluida, o projeto busca harmonia com o entorno, prioriza a luz natural, o uso eficiente dos materiais e a integração entre interior e paisagem. A técnica Yakisugi, originária do Japão do século XVIII, aplica a queima controlada da madeira para ampliar sua durabilidade e revelar tonalidades únicas, do preto intenso ao cinza prateado, o que transforma a fachada em uma verdadeira obra de arte.

Localizado em uma área envolta por vegetação nativa e próxima aos principais pontos turísticos da cidade, o empreendimento combina o charme rústico da Serra Gaúcha com a elegância contemporânea da arquitetura internacional. Serão 43 unidades exclusivas distribuídas em seis pavimentos e mais de 6 mil m² de área construída, incluindo opções de até 141 m². O edifício contará ainda com lavanderia inteligente, coworking, , reuso de águas pluviais, iluminação em LED nas áreas comuns, além de infraestrutura para automação residencial, som ambiente e lockers de delivery. Entre os diferenciais de lazer e bem-estar, destacam-se a academia equipada, o espaço gourmet envidraçado e o jardim central externo.

“O BaumHaus traduz o que há de mais avançado na forma de pensar o espaço habitado. Cada detalhe foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e conexão com o ambiente. Desde o uso da técnica Yakisugi até soluções como o reuso de águas pluviais, automação e iluminação inteligente, buscamos criar um empreendimento eficiente e atemporal. É uma obra que reflete a essência da Saes: inovar com responsabilidade, valorizando o design e a experiência de morar”, conclui Lucas Saes, diretor administrativo da Saes Empreendimentos.